Что можно делать в гараже по закону
Перейти к содержимому

Что можно делать в гараже по закону

  • автор:

Впервые в законе детально прописали правила для гаражей

Глава государства подписал закон, детально прописывающий правила для гаражных объединений: кооперативов, товариществ и т.п. Самое главное: теперь никто не сможет перекрыть человеку проезд к его гаражу. Ворота, подъезды и т.п. — все это станет общим имуществом. Каких-то отдельных царьков, владеющих и управляющих въездными воротами, быть не может.

Теперь никто не сможет оформить на себя дорогу и перекрыть человеку проезд к его гаражу.

Теперь никто не сможет оформить на себя дорогу и перекрыть человеку проезд к его гаражу. / Егор Алеев / ТАСС

«Мы наконец систематизировали и регламентировали отношения гаражной сферы, — подчеркнул один из авторов принятого документа, председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. — Сложно в это поверить, но до сегодняшнего дня — ни в СССР, ни в постсоветской России — организация и деятельность гаражных объединений, а также права и обязанности их членов четко не были урегулированы».

По его словам, закон формирует общий подход к определению таких объектов недвижимости, как гаражи, к их государственной регистрации.

Так, под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. Они могут быть отдельно стоящими либо расположенными в границах территории гаражного назначения, могут располагаться в одном ряду с другими гаражами и иметь с ними общие стены, крышу, фундамент и коммуникации.

Таким образом, где три этажа — это уже не гараж. Баня, дом, что угодно, но только не отдельный гараж. Соответственно, и регистрировать надо как жилой дом. Или как какое-то другое капитальное строение.

А вот бокс в череде себе подобных — самый настоящий гараж. Соседи могут объединиться и создать товарищество. Особое внимание в законопроекте уделяется вопросам общей собственности и управления ей. В жизни люди часто ссорятся по этому поводу: кому что принадлежит, кто за что должен платить.

Может ли кто-то приватизировать ворота в гаражном комплексе и брать деньги за каждый их скрип?

«Теперь в законе будет дан четкий ответ: в гаражных объединениях будет общее имущество, владеть которым люди должны сообща. Никто не сможет стать собственником отдельной лестницы или ворот в гаражном комплексе. Закон дает владельцам гаражей гарантии и защищает их права», — прокомментировал документ председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Прописывается и перечень того, что относится к общему имуществу в гаражном комплексе. Это вспомогательные помещения, например, технические этажи и подвалы, чердаки, лестницы, лифты, коридоры, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе.

Каждый собственник обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество участвовать в уплате налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с общим имуществом. Кто вдруг начнет забывать оплачивать счета, с того деньги могут быть взысканы через суд. Товарищами и соседями. Но при этом и мешать человеку пользоваться гаражом никто не сможет.

Важно отметить, что гаражи у домов на отдельных участках не попадают под действие закона. У вас есть дача, на которой рядом с домом вы построили гараж? Ничего для вас не изменится. Зато «жильцы» различных гаражных товариществ смогут, наконец, договариваться по массе горячих вопросов. Кто видел советский фильм «Гараж», тот понимает, какие страсти порой кипят на собраниях даже интеллигентных водителей. Теперь же вопросы можно решать цивилизованно.

«Всё это время в вопросе гаражных объединений отсутствовала схема управления, были проблемы с использованием общего имущества, принадлежащего членам гаражных объединений, — рассказывает Павел Крашенинников. — Сам текст закона достаточно большой: он содержит 35 статей, помещенных в пяти главах. Закон должен упорядочить «гаражную жизнь», снять правовую неопределенность, что позволит обеспечить защиту права собственности владельцев гаражей. Хочу отметить, что положения закона будут распространяться и на отношения собственников гаражей, права на которые оформят в ходе гаражной амнистии».

На сегодняшний день по данной амнистии оформлено более 225 тысяч объектов гаражного назначения.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский рассказал о важности принятого закона. «Теперь подготовка схем расположения земельного участка под конкретным гаражом возможна без согласия всех арендаторов, если ранее земельный участок, представляющий собой гаражную территорию, был предоставлен всем членам кооператива, — сказал он. — Также при наличии утвержденного проекта межевания территории, где не предусмотрено образование земельного участка под конкретным гаражом, гражданину можно будет подготовить такую схему без необходимости переделывать проект межевания территории. Кроме того, законодательно определены ключевые термины, такие как, «гараж», «место хранения транспортного средства» и «гаражный комплекс».

Закон вступит в силу с 1 октября 2023 года.

В гаражах запретили заниматься бизнесом и устраивать склады

С 1 сентября вступают в силу поправки в Гражданский кодекс, разрешающие изымать у собственника гараж, машино-место и даже сарай, если эти помещения используются не по назначению. Это решение напрямую затрагивает десятки тысяч владельцев гаражей в Вологодской области и может нанести серьезный удар по нелегальному бизнесу, расположенному в ГСК. «Красный Север» разбирался, считается ли нецелевым использованием хранение овощей в кессоне.

В интересах соседей?

— Недавно заезжал по делам в гаражный кооператив, расположенный за одним из крупных торговых центров города. И деловой активности, которая там буквально кипит, может позавидовать любое предприятие. Практически в каждом боксе — какая-то мастерская, красят машины, зачем-то таскают туда-сюда газовые баллоны. Знаю, что в другом гаражном кооперативе, например, установили станки и строгают бруски и прочий погонаж, ремонтируют автомобили или используют помещения в качестве склада. И так — повсеместно, — рассказал вологжанин Дмитрий.

Но скоро подобной гаражной вольнице может прийти конец, а жизнь владельцев таких боксов серьезно осложнится.

Первоначально поправки в Гражданский кодекс должны были вступить в силу только через год. Однако по инициативе председателя Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова введение новых правил было ускорено.

— Принимая во внимание текущую непростую экономическую ситуацию в стране, мы предлагаем пересмотреть сроки вступления в силу отдельных уже принятых федеральных законов на более ранние, — так парламентарий пояснил необходимость переноса сроков «Российской газете».

По мнению Павла Крашенинникова, это «будет способствовать повышению эффективности регулирования имущественных отношений неограниченного круга лиц в российском правопорядке».

— Основных целей у закона, как говорят его авторы, — две: борьба с теневым бизнесом, а также защита прав и законных интересов третьих лиц, то есть соседей. Речь идет о случаях, когда в гаражах устраивают шиномонтажи или точки продажи стройматериалов, например. Есть случаи, когда хозяева гаражей делают пристройки, естественно, незаконные. То есть машино-места используются не по назначению, — рассказал «Красному Северу» депутат ЗСО Антон Холодов.

— Принятые поправки направлены на борьбу с нарушением принципа добросовестности со стороны отдельных собственников в зданиях. Согласно части 1 статьи 287.4 Гражданского кодекса РФ собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается ими в соответствии с их назначением и не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же зданиях, сооружениях, — полагает юрист Артем Сухих.

Исключительная мера

Если интересы соседей будут нарушены (допустим, их не устроят штабели реек или горы покрышек у своего бокса), то теперь они могут обратиться в суд. И уже он вынесет решение.

— Также с исками смогут обратиться органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы, — поясняет Антон Холодов.

С 1 сентября гараж или машино-место могут быть изъяты у владельца в случае, если:

• имущество используется не по назначению (пустующие не в счет);

• систематически нарушаются права и интересы соседей;

• помещение содержится бесхозяйственно.

Важно, что процедура изъятия нежилых помещений предполагает обязательное предупреждение их хозяина. И, следовательно, у владельца будет возможность исправиться (убрать те же мешающие соседям по ГСК покрышки).

— Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, то уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить владельца о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — назначить собственнику соразмерный срок для его ремонта, — отмечает Артем Сухих.

Ну а если по прошествии отведенного срока нарушения не будут устранены, в этом случае и запускается механизм изъятия. Как прописано в законе, суд по иску уполномоченного госоргана или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

— Согласно действующему законодательству продажа будет осуществлена по стоимости, определенной отчетом о рыночной стоимости объекта недвижимости, составленным специализированной организацией, — пояснили в департаменте имущественных отношений области.

— Изъятие является исключительной мерой, в случае отказа собственника от совершения каких-либо действий разумные сроки будут определятся в ходе судебного разбирательства.

Как быть с нелегальным шкафом?

— Хранить, скажем, велосипед на машино-месте по-прежнему будет можно. Не накажут хозяина и за
пустующий бокс. А вот за организацию склада или бизнес-точки можно будет поплатиться изъятием, — предупреждает Антон Холодов.

Наверняка многих волнует, будет ли уже с этой осени считаться нарушением, если вы храните в гаражном кессоне картошку и прочие овощи, выращенные на собственном дачном участке.

— Хранение овощей в кессоне в гараже не является нарушением назначения использования помещения как нежилого. Но способ хранения («яма») не должен нарушать СНиПов и прочих требований. Однако регулирующих норм на этот счет я сейчас не припомню, — говорит Артем Сухих.

А если в вашем боксе установлен шкаф, в котором вы храните ненужные вещи, то это все еще будет гаражом или уже складом?

В свою очередь, эксперты утверждают, что о конкретных случаях говорить пока сложно, поскольку закон новый и судебной практики еще нет.

По информации департамента экономического развития, потенциальная численность вологжан, занятых в теневом секторе, неуклонно снижается.

Если на 1 января 2020 года этот показатель оценивался в 95,4 тысячи человек, на 1 января 2021-го было 74,3 тысячи, то на начало нынешнего года — 67,3 тысячи человек.

— Как видим, меры поддержки Правительства Российской Федерации, правительства Вологодской области и в пандемийный, и в санкционный периоды позволили не только сохранить занятость, но и привлечь граждан для работы в легальном секторе, вывести их «из тени». Значительную роль в этом мы отводим введению налога на профессиональный доход. По состоянию на 31 мая 2022 года количество самозанятых граждан, применяющих этот специальный налоговый режим, составило в Вологодской области 20 751 человека. Только в январе — мае текущего года этот статус получило более пяти тысяч вологжан. Предпринимателям на территории области, в том числе самозанятым, оказываются финансовая, гарантийная, имущественная, консультационно-информационная поддержка и прочие меры. Поддержка позволяет некоторым представителям бизнеса сохранять штат сотрудников, другим — расширять его для выполнения новых задач, создавать новые рабочие места. Мы прекрасно понимаем, что устройство на работу — один из способов выйти «из тени», — сообщили в ведомстве.

Но если шкаф еще можно разобрать, а старые вещи выбросить на свалку, то как быть тем, у кого в гаражном боксе открыт, например, автосервис или мебельная мастерская? Ведь зачастую люди уходят в «гаражную экономику» не от хорошей жизни. Они зарабатывают на себя сами, не просят денег у государства. Конечно, работать в теневом секторе — это тоже не вариант, и прежде всего — для самого работника. Но станут ли в таком случае очередные ужесточения стимулом для предпринимателей по выходу из тени?

— Порядок наводить надо. А если говорить о своевременности принятых решений в текущей ситуации, то, на мой взгляд, удачного времени для этого не будет никогда. Поэтому нужно либо делать, либо нет. Если ты зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого, то находишься в правовом поле и платишь все налоги. Но легальное мелкое предпринимательство, как правило, не выдерживает конкуренции с «теневым» бизнесом, из-за чего не может расти и развиваться дальше. Если предприниматель уже вошел в правовое поле, то изымать у него, конечно же, ничего не надо, — считает региональный уполномоченный по защите прав предпринимателей Светлана Куликова.

— На мой взгляд, закон довольно строг, по крайней мере, сейчас на бумаге. «Нарушения» вроде установки нелегального шкафа кажутся просто абсурдными. Также не совсем понятно, что делать тем, кто устроил в гаражах СТО и никому не мешает. Им, видимо, придется регистрироваться, что в общем-то правильно. Но сколько на это уйдет времени и денег, и кто готов будет это сделать вместо того, чтобы свернуть свой бизнес? — задается вопросами Антон Холодов. — В Вологде зайди в любой гаражный кооператив — и два-три сервиса точно найдешь. И, кстати говоря, ремонтируют там машины гораздо дешевле, чем в официальных сервисах, а зачастую и качественнее. Так что пострадают не только владельцы гаражей, но и простые люди.

В свою очередь, юрист Артем Сухих не видит больших проблем в регистрации бизнеса в нежилом помещении. Главное, чтобы услуги предприниматель оказывал своим клиентам по всем правилам.

Бизнес в гараже: варианты и особенности

Какой открыть? Бизнес в гараже не ограничивается ремонтом и обслуживанием авто, может быть в виде производства чего-либо. При этом стоить помнить, что далеко не каждое дело можно организовать в таком помещении – часть направлений запрещена законом, а для других потребуется слишком много вложений.

На что обратить внимание? Также необходимо трезво оценивать идеи, даже самые, на первый взгляд, логичные. Например, торговая точка не будет успешной, если гараж находится где-то на выселках, уговорить людей сдать вам на хранение шины или диски – тоже непростая задача.

В этой статье:

  1. Особенности бизнеса в гараже
  2. Подходящие идеи бизнеса в гараже и не очень
  3. Плюсы и минусы бизнеса в гараже
  4. Идеи открытия производства в гараже
  5. Автомобильный бизнес в гараже
  6. Варианты оборудования для автомобильного бизнеса в гараже
  7. Необычные идеи бизнеса в гараже
  8. 4 совета по выбору идеи для открытия бизнеса в гараже

Как увеличить клиентскую базу автосервиса на 30% за 3 месяца
Пошаговый план с инструментами и рекомендациями

Особенности бизнеса в гараже

Гараж может стать прекрасной отправной точкой для старта собственного бизнеса. С личным гаражным боксом одной проблемой меньше – не придется искать отдельного помещения. Правда, куда-то нужно будет переместить сложенные в нем вещи и автомобиль (в случае его наличия).

К слову, гараж можно взять в аренду. Касательно возможных юридических ограничений следует знать, что хотя гаражные боксы предназначены для хранения автотранспортных средств, закон не запрещает использования данных помещений не по профилю (в том числе и для занятия предпринимательской деятельностью). В частности, там можно размещать:

  • коммерческие объекты (торговые точки);
  • объекты бытового обслуживания;
  • станки и оборудование (то есть обустроить мастерскую).

Разумеется, все это не запрещено лишь в том случае, если не будут нарушены права и законные интересы граждан. Единственное, гараж нельзя использовать в качестве складского помещения.

Для того чтобы быть полностью уверенным в том, что ваша предпринимательская деятельность не будет признана противоправной, следует обратиться с официальным запросом в администрацию муниципального района. Но можно и все выяснить самому: проштудируйте действующую нормативную базу. Стандартно обязательными являются следующие требования:

  • непременное наличие фундамента у гаража;
  • запасный выход;
  • стоянка рядом;
  • если гараж находится в зоне жилой застройки, то территория, на которой он расположен, должна быть обязательно отгорожена забором.

Если эти требования соблюдены, то, скорее всего, гараж можно использовать как базу для своего бизнеса. Но перед тем как начинать производственный процесс, потребуется вызвать архитектора, который сделает соответствующие замеры и оценит, насколько ваш объект действительно соответствует перечисленным выше требованиям.

Далее, вне зависимости от того, каким бизнесом вы хотите заниматься, нужно платить налоги. Проще говоря, свою деятельность вы должны обязательно зарегистрировать.

Подходящие идеи бизнеса в гараже и не очень

Нужно отдавать себе отчет, что далеко не всякой предпринимательской деятельностью можно заниматься в гараже. Например, нельзя организовать в гаражном боксе пекарню, коптильню, производство пельменей и пр. Все, что связано с питанием, в таких условиях нереализуемо. Никакая СЭС (Роспотребнадзор) такой ваш «цех» не сертифицирует.

Объект, на котором производится работа с продуктами питания, должен быть оборудован:

  • системой водоподготовки (очистки);
  • источниками дневного освещения;
  • эффективными системами принудительной вентиляции и кондиционирования.

Кроме того, отделка помещений должна соответствовать нормативным требованиям.

Коммерция – тоже не самый лучший вариант. Главное, что требуется от торговой точки – это так называемая проходимость. Она должна располагаться на пути следования потенциальных покупателей. Что же касается гаража, то вряд ли он окажется расположенным в непосредственной близости от людских потоков (скорее, где-то на отшибе).

Имеет смысл приглядеться к деятельности, связанной с обслуживанием автотранспорта. Здесь очень многое зависит от месторасположения. Также могут быть и иные существенные трудности. К примеру, если вы захотите организовать автомойку, то следует помнить, что в этой сфере предпринимательской деятельности у вас будет много конкурентов. Начинать с нуля в условиях наличия огромного числа альтернативных производителей услуги, у которых к тому же есть уже наработанная клиентская база, – не самый разумный вариант.

Также не стоит делать ставку на аэрографию или обклеивание кузовов автомобилей баннерами. Да, сейчас это модно, но со временем популярность пройдет, вместе с ней зачахнет и ваша задумка.

Идеальным вариантом является организация в гараже мастерской. Действительно:

  1. Никакие потоки покупателей здесь не нужны (то есть расположение в данном случае – фактор вторичный).
  2. Требований по санитарии вам предъявляться не будут (да и вообще, условия работы вы будете определять, исходя из собственных нужд и пожеланий).
  3. Продажу продукции можно осуществлять через Интернет (там же и продвигать бизнес).
  4. В гараже, как правило, всегда есть доступ к электроснабжению, чтобы можно было подключить необходимое оборудование.

Создавать производственный процесс с нуля – весьма нетривиальная задача. И самым сложным здесь является выбор идеи: ее нужно тщательно обдумать и взвесить все риски.

Плюсы и минусы бизнеса в гараже

Преимущества и недостатки бизнеса в гараже:

Достоинства гаражного бизнеса Недостатки
Малый масштаб бизнеса позволяет выбрать самую простую форму организации юридического лица (ИП, ООО). Минимум бюрократии и простота налогообложения (зарегистрироваться можно через Интернет) Если выбранная идея требует обязательной сертификации или лицензирования в привязке к помещению, то получить требуемый документ, скорее всего, не удастся
Сами определяете собственный график и нормы выработки. Вы – единственный руководитель Всякий контролирующий орган может заинтересоваться бизнесом и прийти с проверкой (чтобы «сорвать» положенные штрафы). Любое ведомство крайне негативно относится к гаражам по определению
Есть возможность самостоятельного выбора ниши, а это дорогого стоит! Не вы первый пытаетесь организовать свое дело, используя гараж в качестве основного актива. Подходящих для этого проектов уже реализовано множество, так что в любом случае придется столкнуться с жесткой конкуренцией

Главным достоинством «гаражного» дела является минимизация стартовых затрат. Здесь нет арендной платы, а значит, такой бизнес в гараже реально можно реализовать с минимальными вложениями. Это особенно важно в крупных городах, где стоимость аренды подчас достигает цены номера люкса в пятизвездочном отеле.

Идеи открытия производства в гараже

А теперь некоторые конкретные идеи:

Компактное кузнечное производство

Трудно назвать кузнечное производство вариантом малого бизнеса в гараже. Но это действительно так: стоимость кузнечного станка находится в пределах 300 000 рублей (а можно найти б/у станки вдвое дешевле). Также потребуется гидравлический пресс и газовая печь. С помощью данного оборудования можно осуществлять как холодную, так и горячую ковку металла.

Однако есть нюансы, которые необходимо учитывать, прежде чем делать выбор в пользу организации кузницы:

  • Ваш гараж должен находиться далеко от жилых домов, чтобы до жителей не долетали звуки ковки и не было опасности пожара.
  • Нужно позаботиться и о пожарной безопасности самого гаража. На стенах не должно быть ничего горючего, пол следует отделать керамической или тротуарной плиткой либо выложить кирпичом. Работа с раскаленными материалами требует наличия качественной вентиляции и хорошего искусственного освещения – вряд ли допустимо называть гаражом строение с окнами. Также позаботьтесь о том, чтобы вся проводка была скрытой.

Если вы никогда раньше не занимались кузнечным делом, не имеете соответствующих знаний и навыков, то, пожалуй, это не тот бизнес, с которого имеет смысл стартовать. Но даже если у вас есть опыт в этом деле, все равно имеет смысл пройти дополнительное повышение квалификации, ведь от качества продукции напрямую зависит успех в бизнесе.

Производство сетки-рабицы

Это крайне выгодное производство в гараже, которое можно рассматривать как бизнес. Оборудование стоит в диапазоне от 50 000 до 250 000 рублей. Сетка крайне практична, удобна, долговечна и при этом относительно дешева. Ее чаще всего применяют для изготовления легких изгородей, но также допустимо использовать ее и в качестве армирующего каркаса для штукатурки или основания под кровлю хозяйственных построек.

Гаража размером 3х6 м вполне достаточно для того, чтобы разместить там все необходимое оборудование для производства. Самыми дорогими являются автоматические станки (они-то как раз и стоят 250 000–300 000 рублей, например, АСУ-174 обойдется в 200 000 рублей). Но вот полуавтоматическое оборудование (к примеру, полустанок «Рабица» от производственной компании «Промстрой») стоит уже примерно 50 000 рублей.

Разумеется, у автоматических станков производительность намного выше, так что разумнее приобретать именно такие, чтобы обеспечить возможность оптовых поставок. Если продавать сетку по оптовой цене, например, по 100 рублей за квадратный метр, то окупить оборудование получится после производства 3 000 м2 (это не более трех месяцев упорной работы и стабильных продаж).

Мастерская токарной обработки

Имеется в виду, прежде всего, слесарная обработка, но допустима и «столярка» (просто здесь требуется соблюдать более жесткие противопожарные правила). Это наиболее часто встречающийся вид бизнеса в гараже. Обычно в таких случаях предлагаются услуги выточки требуемых заготовок на заказ, но можно заниматься и товарным производством – вытачивать заготовки для сувенирной продукции, деревянную посуду, рыболовное снаряжение и пр.

Рынок здесь весьма широк, так что вашими заказчиками могут стать как частные промышленные производства (например, если они будут работать с вами по давальческой схеме, поставляя заготовки для обработки), так и конечные потребители-физические лица, если вы докупите кое-какое оборудование и сможете продавать уже готовые сувенирные предметы.

Производство фотокниг

Не следует исходить из концепции, что в гараже можно заниматься исключительно «брутальным» бизнесом. Иногда размещают и производство… фотокниг. Для этого нужно обзавестись качественным принтером. Переплеты можно заказывать в типографии.

10-страничный альбом стоит около 500 рублей (вместе с переплетом). Продажная же цена составляет от 1 500 до 2 000 рублей. Фотокниги пользуются высоким спросом в профессиональной среде дизайнеров, моделей и стилистов, которые желают оформить свое портфолио. Кроме того, у широких категорий потребителей весьма популярны семейные альбомы. При грамотном продвижении бизнеса в Интернете без заказов вы точно не останетесь.

Бизнес в гараже: 15 прибыльных идей

Пускать в бизнес миллионные инвестиции и покупать дорогое оборудование необязательно. Можно начинать свое дело в обычном гараже с минимальным капиталом. Так стартовали, например, всемирно известные Amazon, Apple, Disney, Google, Harley Davidson, Hewlett-Packard

Деловая среда Платформа знаний и сервисов для бизнеса
�� Сервис для быстрого старта бизнеса

Вы можете зарегистрировать бизнес бесплатно и без визита в налоговую — через сервис от Деловой среды

Особенности бизнеса в гараже

Гараж чаще находится в собственности будущего предпринимателя, что уже снимает задачу с поиском помещения. Правда, если площадь небольшая, машину приходится парковать на улице, а личные вещи хранить в другом месте. Если гаража нет, его можно арендовать. Сумма ежемесячных платежей, как правило, оказывается ниже стоимости аренды других помещений. Важно помнить: изначально гараж предназначен для хранения и ремонта авто, но заниматься там бизнесом напрямую законами не запрещено.

�� Пример
Можно размещать в гараже производственные, торговые объекты, проводить бытовое обслуживание и прочее, если не будут нарушаться права и интересы граждан. По закону, можно устроить мастерскую. А вот как склад это помещение использовать не разрешается.

Прежде чем начинать работать, следует обратиться в администрацию населенного пункта, ФНС, палату предпринимателей, чтобы убедиться, что в гараже можно будет вести бизнес. Для каждой сферы предпринимательской деятельности существуют свои требования, законы часто меняются. Среди стандартных требований:

  • строение должно быть на фундаменте;
  • иметь запасной выход;
  • рядом нужна стоянка;
  • если гараж находится в жилой зоне, обязателен забор.

Если гараж им соответствует, его необходимо переоборудовать под точку для своего предприятия. Это делается под контролем муниципалитета — приезжает архитектор, делает замеры, смотрит на соответствие здания требованиям.

❗️ Внимание
Организация бизнеса даже в своем гараже не освобождает от уплаты налогов. По законодательству РФ, реализация товаров или выполнение работ за деньги на регулярной основе считается предпринимательской деятельностью, которую нужно зарегистрировать.

Как зарегистрировать бизнес

Перед тем как воплощать любую из бизнес-идей, необходимо пройти процедуру госрегистрации. Можно выбрать один из доступных вариантов — самозанятость, ИП или ООО.

  • получает доход от самостоятельного ведения деятельности или использования имущества;
  • не привлекает наемных работников по трудовым договорам,
  • ведет деятельность, которая не указана в перечне исключений в статьях 4 и 6 № 422-ФЗ.

Зарегистрируйтесь как самозанятый через Сбербанк Онлайн и получите бонусы

ИП, в отличие от самозанятости, подходит тем, кто собирается нанимать сотрудников и не ведет деятельность из списка запрещенных для индивидуальных. ООО для работы в гараже целесообразно оформлять только в том случае, если у бизнеса больше одного учредителя.

Перед регистрацией начинающий бизнесмен должен изучить актуальные нормативные акты или проконсультироваться со специалистами, чтобы выбрать как оптимальную форму собственности, так и систему налогообложения.

Как открыть бизнес в гараже: алгоритм

В зависимости от направления список действий будет различаться. Вот примерный алгоритм:

  • выбрать сферу, в которой есть опыт и знания, провести анализ рынка, оценить, какое вложение средств на старте приемлемо;
  • зарегистрировать бизнес;
  • закупить оборудование и инструменты, на первых порах можно б/у, чтобы запустить проект с минимальными вложениями;
  • если необходимо, определить, сколько сотрудников нужно нанять и каких, установить зарплаты;
  • отобрать персонал, провести обучение;
  • закупить необходимое для производства сырье или подписать договоры с теми, кто будет его поставлять;
  • наладить оборудование, отстроить производственные процессы;
  • начать продавать товар, выполнять работу или оказывать услуги.

Топ-15 идей для занятия бизнесом в гараже

В зависимости от площади в гараже можно запустить собственное производство, организовать прокат или сервис-центр, сдавать площадь арендаторам.

Для крупномасштабного проекта гараж не подойдет. Для стартапа или микробизнеса вполне. У предпринимателя появляется шанс воплотить свою мечту, которая впоследствии будет приносить стабильный доход.

Мы собрали популярные идеи для ориентира и вдохновения.

�� Сервис для быстрого старта бизнеса

Пройдите бесплатную регистрацию бизнеса с помощью онлайн-сервиса от Деловой среды

Бизнес по обслуживанию автомобилей

В гараже можно организовать разный бизнес, связанный с автомобилями.

Запустить службу покраски, в том числе оказывать услуги по зачистке и грунтованию деталей кузова или колесных дисков, шлифовке, подбору краски, лака, полировке после окрашивания. На закупку оборудования уйдет не меньше 2 млн рублей.

Открыть сервис по установке сигнализаций на авто. По данным МВД, в марте 2022 года число угонов в России возросло на 22% по сравнению с февральскими показателями. Для старта подобного сервиса в гараже понадобится до миллиона рублей, на первое время достаточно нанять четырех человек с разными обязанностями.

Открыть автомойку, шиномонтаж можно в гараже, находящемся в удобном для клиентов месте. Чтобы окупить ощутимые вложения в такой проект, запускать его стоит за месяц до начала сезонной замены покрышек.

Какие еще услуги можно оказывать в гараже:

  • клеить шумоизоляцию;
  • тонировать стекла;
  • отделывать салон кожей;
  • выполнять аэрографию;
  • наносить аквапринт — рисунки с текстурой камня, дерева или чешуи; вложения минимальны;
  • выполнять химчистку салона.

❗️ Внимание
Чтобы предлагать химчистку салона, нужно подготовить специальное место. В помещении обязательно должны быть вода, отопление, канализация, слив.

Запустить автосервис с опцией самообслуживания. Мужчины нередко хотят самостоятельно чинить авто, но у них недостаточно инструментов, нет хорошо оборудованного места. Владелец сервиса с самообслуживанием будет получать прибыль от того, что другие люди чинят в его гараже свои машины, а клиенты смогут сэкономить на услугах сервиса.

Открыть велосервис. Для начала придется наработать базу клиентов. Велосипеды, как и автомобили, требуют систематического обслуживания и ремонта. Тем, у кого есть опыт работы, например, в веломагазине, можно попробовать заняться таким бизнесом.

❗️ Внимание
Прежде чем запускать любой из названных проектов, необходимо проверить, соответствует ли сооружение, где размещен гараж, требованиям к автосервису.

Производство сетки-рабицы

Когда говорят о производстве, кажется, нужно арендовать целый завод. Но гаражного сооружения может оказаться достаточно. Главное, чтобы были соблюдены все требования. Станок для изготовления рабицы относительно компактный, занимает всего несколько метров. Может быть ручным, полуавтоматическим, автоматическим.

Тем, кто планирует продавать сетку оптом, лучше рассмотреть автоматические станки. Ближе к лету спрос на рабицу растет, так как материал практичный, стоит недорого, подходит для устройства ограждений и прочих работ.

Гравировка, лазерная резка

Для работы понадобится лазерный или многофункциональный ЧПУ-станок. Клиентам можно предлагать различные виды работ: гравировку на металле, дереве, коже, бумаге. Лазерные устройства позволяют изготавливать изделия из древесины, фанеры или ДСП: объемные надписи, которыми можно украсить свадебные фотосессии или интерьер гостиной, детской комнаты. Это могут быть инициалы мужа и жены, имя ребенка, важные для семьи цифры.

Станки на Яндекс.Маркете для воплощения смелой идеи малого бизнеса в гараже

Изготовление фотокниг

Бизнес в гараже могут организовать и творческие люди. Например, оборудовать небольшое пространство и производить фотокниги. Для работы понадобятся компьютер с ПО для обработки изображений, принтер, бумага. Переплет можно делать самостоятельно или делегировать типографии.

Создание бизибордов

Из множества игрушек родители чаще выбирают те, которые не просто развлекают, но и развивают, обучают детей. Спросом пользуются бизиборды — модули, стенды или доски, на которые прикреплены разные предметы: крутящиеся, стучащие, такие, которые можно открывать, закрывать, включать и выключать. Бизиборды чаще покупают детям от года.

Среди клиентов, помимо родителей, — детские клубы и центры. Себестоимость бизибордов относительно низкая, стартовые вложения минимальны. Готовые изделия можно продавать с трехкратной наценкой.

Изображения бизибордов в группе во ВКонтакте

Реставрация мебели

Производители мебели редко занимаются ее реставрацией. Услуга востребована среди тех людей, которые не покупают новое, а стремятся отремонтировать старое: перетянуть обивку, заменить фурнитуру. Для воплощения идеи такого бизнеса нужно будет закупить необходимый инструмент и материалы.

Производство декоративных свечей

Задумка проста в реализации — для создания свечей не нужны особые условия. Можно заниматься таким бизнесом даже дома, но удобнее переместить цех в гараж, если он есть.

Вариант подойдет тем, кто хочет попробовать себя в предпринимательстве, увлекается дизайном и декором, но не обладает специфическими знаниями и серьезным капиталом. Для производства свечей не нужно сложное оборудование. Доход напрямую зависит от объема продаж. Его обеспечивают оригинальный вид свечей и грамотное продвижение.

Мини-цех по фасовке фиточая

Фиточаи пользуются большим спросом, их выгодно упаковывать и продавать. Но у такого бизнеса есть особенности. Чай подлежит декларированию соответствия, согласно ТР ТС «О безопасности пищевой продукции». Для декларирования и сертификации отечественных чаев нужны:

  • заявка на сертификацию,
  • копии ИНН, ОГРН,
  • реквизиты компании,
  • технические условия.

Машины для фасовки чая для реализации бизнес-идеи в гараже с минимальными вложениями

Мастерская по изготовлению ключей

Если гаражная постройка находится в месте с высокой проходимостью, то мастерская по изготовлению ключей может оказаться прибыльной идеей.

Нужно закупить оборудование для изготовления разных ключей. Выгоднее купить три узкоспециализированных станка, чем один автоматизированный комбинированный станок. Для работы также понадобится слесарный инструмент: круги для заточки, отвертки, напильники, тиски. Это минимальный набор.

Цены на изготовление ключей низкие, поэтому для хорошего заработка нужно много заказов.

Антикварная лавка

В лавке антиквариата можно продавать монеты, старинные книги, открытки, марки, предметы быта. Доход бывает не ежедневный, зато от продажи одного предмета можно получить хорошую прибыль.

❗️ Внимание
Для такого бизнеса подойдет не каждый гараж, а тот, где будет работать лавка, должен хорошо охраняться.

Бизнес на чистке ковров

Не требует больших денежных вложений. Владельцу необходимо в первую очередь наладить процесс: найти клиентов, выезжать по адресу, чтобы чистить ковры непосредственно в квартире или доме, вывозить и доставлять ковры на свою точку, чтобы чистить их там. Потребуется оборудовать гараж, закупить бытовую химию, чистящие устройства.

Создание валенок

Мода на аутентичные вещи набирает обороты. Спрос на валенки в стране, где холодные зимы, неудивителен. Можно придумать необычный дизайн этой обуви, разработать концепцию, вложиться в маркетинг и рекламу — и создавать оригинальные валенки для взрослых и детей.

Для реализации этой бизнес-идеи нужны будут чесальная машинка, вибропресс, промышленная стиральная машинка, сушка. Будет необходимо заключить контракты с поставщиками шерсти.

Изготовление ковров

Раньше ковры считались атрибутом роскоши, потом — пережитком прошлого. Теперь они набирают популярность, потому что появились новые технологии изготовления, современные материалы. Ковры бывают разных форм, расцветок, массового производства и авторскими. Последние стоят особенно дорого.

Производство дизайнерских украшений

Любое гаражную постройку можно оборудовать под мастерскую и заниматься изготовлением украшений. Так что идей как для мужчин, так и для женщин много. Тренды на минимализм и экологичность делают востребованными украшения из древесины.

�� Совет
Стартовать можно как микробизнес, без большого штата сотрудников, взяв в помощники членов семьи. Расходы на запуск зависят от стоимости материалов. Прибыль — от успешного продвижения товаров и объема продаж. Главное — не останавливаться на достигнутом, искать новые рынки сбыта.

Заработок на сдаче гаражного здания в аренду

Вариант пассивного дохода. Чтобы сдавать место, нужно его подготовить, сделать безопасным и чистым. Из бокса стоит убрать все, что не понадобится арендаторам, проверить надежность замков, при необходимости утеплить гараж.

Следует оценить, хорошо ли работают ворота, легко ли их закрывать, что там с врезным замком, нужно ли устанавливать навесной.

Стоимость аренды зависит от ряда факторов: охраняют постройку или нет, отапливается ли она. Чем больше доступно возможностей, тем выше цена. В среднем гаражи сдают за 4500 рублей в месяц. Чтобы делать это официально, не опасаясь проверок и штрафов, нужно зарегистрироваться как самозанятый и платить налог по ставке 4 или 6%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *